【建材网】前言：2013年元旦过去不久，1月8日，由广东省地产商会、网易房产、中山大学房地产EMBA同学会联合主办的“2013中国房地产新年峰会”在广州星河湾大酒店盛大举行。

会间，包括国家住建部政策研究中心主任秦虹、财政部财政学研究所所长贾康、中国房地产研究学会副会长顾云昌等在内的多位行业专家、大佬们普遍否定房价“暴涨说”，认为房价稳中上涨才能政府、购房者、开发商“三赢”，这也是今年的房价走势。如此看来，受到房地产市场直接牵制的集成吊顶市场的前景也是值得期待的。

会上，不少专家认为房地产高利润的黄金十年已不存在，但在新型城镇化等上行因素的带动下，房地产未来发展空间仍不小。“不过，在新型城镇化发展下，房企应注意对城市的选择性投入，保障房、户籍制度的改革也应提到更高标准。”专家指出。

房地产的市场动向，其实也是在为集成吊顶行业的市场选择指明了方向，所以，正在逐渐向二三线市场转移的集成吊顶企业，算是有先见之明的。那么除此之外，房地产市场还有哪些发展迹象和趋势呢?

2013年房价不会“暴涨” 稳中有升才能“三赢”

对于房价这个直接影响集成吊顶等建材市场购买力的问题，不少业内人士都对“暴涨说”予以否定。

“目前的市场供求关系决定了房价暴涨不现实。”秦虹、顾云昌等专家都断言。

顾云昌分析指出，总体上，房价的暴涨动力来自于大量资金的注入和炒作，在目前的房地产政策下，限购城市对投资投机性需求起到了有效的遏制，市场存在的需求基本都是合理的。

“房价调控的成果来之不易，不会轻易放弃。同时，中央不断放出的信号是加强房地产调控，只要一动一涨一定会有更大的动作，储备库里有很多的弹药，所以房价2013年不可能大涨。”全联房地产商会名誉会长聂梅生也表示。

“不过，应该注意，如果放松警惕，不增加市场供应，房价暴涨的可能性还是有的。”顾云昌指出。

对于“暴涨说”，富力地产集团董事长李思廉更是认为，房价暴涨对于政府、购房者和开发商三方都是不利的。

“房价大幅波动，三方没有赢家。只有房价稳中上涨才是‘三赢’。”李思廉指出。