黄金十年一去不复返 但支柱地位三十年不动摇

随着中国经济增长速度的减缓，人口宏利的减小，未来中国房地产发展是否仍动力十足?“黄金十年”是否还有上演的条件?集成吊顶行业能否借着房地产的东风再现往日辉煌?

对此，受访专家均认为目前的房地产行业已经不能再现以往高利润的暴利场景，然而房地产行业未来发展的空间还在。

“房地产行业的发展有很多下行的因素影响，但与此同时，也有很多上行因素与之对冲。例如新型城镇化建设、创新型发展、制度改革等，都将为行业发展形成新的宏观利好因素。”贾康分析认为，从包含建筑业的大房地产行业角度而言，至少未来二三十年，房地产的经济支柱角色都不会发生很大改变。

不过，秦虹也指出，今后的房地产是不可能与十年前相比的。与十年前的条件相比，当前已经没有压抑了五十年一触即发式的需求，投资投机需求受到抑制，可以预测，未来十年房地产有往上增长的空间，但平均速度在放缓。

“的确，现在的房地产行业的回报率、利润率等都不会再有前十年的高程度，但中国处在‘房车时代’，住和行的消费是当前消费的重点，房地产是巨大消费的重要载体，从这个角度，房地产行业的发展空间还是很大的。”顾云昌也谈到。

“新型城镇化”将成为房地产发展新动力

“新型城镇化”被看作房地产未来发展的新动力之一，备受业内人士关注。

在接受采访时，多位专家也对新型城镇化带动下的房地产业表示看好。

“新型城镇化强调‘人的城市化’，这对整个中国经济发展来说都是巨大的动力，其也对房地产发展提供了巨大发展空间。”秦虹同时指出，新型城镇化的发展也对大城市保障房建设、户籍制度的改革提出了更高的要求。

秦虹补充强调，在城市群的发展之下，新型城镇化的确对房地产有益，但应该注重中小城市和大城市间的平衡，房企也应从“遍地开花”，转化为根据人口聚集规划和发展方向，选择性投入。

就此，李思廉也透露，鉴于三四线城市“供大求小”的现状，富力地产也将谨慎对待，对于进军的地方会按一定条件选取，比如人口。人口小于300万的城市富力先不会去。

面对房地产大佬们对于未来市场的细致分析，集成吊顶企业也该好好思考一下，自己的企业和品牌未来几年的主力市场到底在哪里?该以何种方式因地制宜的占领自己所看重的那块蛋糕。