其三，了解并利用消费者的生活习惯。上班族一般会在下午五点半到六点之间下班回家，选择的交通工具大多为公交车，而且下班的时候心情比较放松。针对消费者的这一生活规律在公交车站附近派发广告单，接收率一般较高。
　　
　　其四，洞察并利用消费者的心理。等公交车是一件无聊的事情，在公交车上人们一般也无事可做，需要做些什么来消磨时光。利用消费者的这种心理，派发的广告单张不但接收率高，而且阅读率也高，效果自然比较好。
　　
　　其五，重复刺激，促进消费者对产品的认识，从知晓过渡到记忆。重复刺激有助于消费者建立对产品的印象，多次刺激的效果比一次刺激的效果要好很多。假如一个月内同一个消费者接受2～3次广告单，就能起到很好的宣传效果。
　　
　　■文案包装，彰显实力
　　
　　我收到的那张广告单上有以下关键词：顺驰中国控股、目前中国规模较大的全国性房地产企业集团之一、国家建设部一级资质、香港上市公司路劲基建有限公司入资，等等。当时给我的感觉就是顺驰地产大并且有实力，值得信赖。另外还有诸如“精致”、“实用”、“超笋”、“地铁沿线”、“电梯精选”等词语，让我感觉也许从这里可以找到心仪而且便宜的房子。
　　
　　在这一步，顺驰地产运用的营销理念和操作手法也有可圈可点之处。
　　
　　首先，营销是一个持续的过程，通过上一步的地面拦截成功地出现在消费者面前，然后是通过文案的接力宣传，进一步作用于消费者，促使消费者认识并接受产品。
　　
　　其次，通过对公司以及产品进行文案包装，达到宣传效果。比如，顺驰地产的文案就让消费者感觉其大而且有实力，其产品推荐的文案能让消费者感受到“物超所值”的利益。
　　
　　较后，对于商品房这样的商品来说，消费者购买的风险比较大，这个时候谁能争取到顾客的信任谁就能获取竞争优势。而消费者这种信赖关系的建立往往有赖于消费者对企业“大而且有实力”感觉的形成。
　　
　　■宣传整合，网络联动
　　
　　在广告文案以及利益的吸引下，很自然地，我登陆到顺驰置业网，靠前感觉这是一个门户网站，里面有房地产新闻以及置业方面的资讯。除此之外，顺驰置业网还提供了搜索功能，我按照自己的喜好，选择我所在的城市广州，输入地区、价格、面积、房型等，就可以准确地找到我所需要的信息。