多元化“散点”挖掘市场
在市场遇冷之时,多元化的经营模式受到推崇。一些原本定位中高端市场的企业开始逐步上浮或者下探市场渠道,以多元散点的方式扩大消费群体。王可向记者透露,今年亚光亚开始正式进入高端市场,高端工作室启动后将完全面向大宅、别墅业主,并提供全案定制式装修服务。
今朝装饰则将继续掘金老房市场,汪晓兵表示,未来老房装修的需求量会进一步提升,虽然现在老房装修的单值并不高,但与期房相比,老房装修的及时性对缓解家装企业的现金流有极大的作用。
未来趋势
家装业将遇精装修“大山”?
随着精装修政策趋势的明晰,家装公司未来还将面临一座极难跨越的大山。博洛尼精装研究院执行院长徐勇刚告诉记者,前不久深圳某家大型家装企业IPO过会被拒,原因是“不符合国家产业政策”。由于毛坯房装修会产生大量的建筑垃圾,造成能源浪费,因此国家对住宅市场的精装化非常重视。
徐勇刚表示,目前北京、上海、广州、深圳等一线城市的住宅精装率已经达到50%,广州、深圳更高达70%,而一些三、四线城市的住宅精装修率也已经达到30%。更为重要的是,消费者也开始逐渐认可精装修住宅,他们曾就一部分有购房需求的业主进行调查,结果表明有54%的业主愿意购买精装房。而博洛尼未来的业务也会转向,将以整体精装业务为主导。
对此,李建表示,今年家装市场的惨淡使一些家装企业也开始进入精装市场,但是想要真正分羹并不容易,“较大的问题就是垫资,精装修所需的资金庞大,如果开发商付款不及时,那么企业就是在拿现金流冒险。”李建说。
精装修市场进入门槛提高
家装企业进入精装修市场不仅要面临资金问题,更重要的则是开发商的精装要求已经开始提高。与原来简单施工不同,现在开发商需要更专业的公司来完成住宅的空间、功能规划,而不是像原来那样千篇一律的装修。
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