近期，有人干脆投资别墅物业也是一种策略。由于国家大规模发展廉租房和经济适用房，加上严格控制高档住宅用地，别墅类物业当然成了“稀有物资”。手头有资金的话，长期持有别墅物业肯定不会吃亏。
商铺投资要看清市场形势商铺主要分街铺、专业市场和卖场等，无论投资哪类商铺都要看清大势。因为，商业地产市场走势除了同房地产业紧密相关外，还同整个国家的经济形势息息相通。
上海社科院商业研究中心较近一份报告统计表明，从人均商铺面积拥有量看，2006年上海人均达到2平方米。该数据已超过境外大都市商业人均拥有标准，上海商业地产市场处于“超负荷”状态已成事实。面对这个“大势”，今天再雄心勃勃地投资商铺就有风险了。其实，早在2005年下半年上海商业地产市场就出现供大于求的态势。加上今年国家将实施“货币从紧”政策，没有点实力想投资商铺确实很困难。
但并不是说商铺根本不能投资，对商铺来说还是要区分“死铺”和“旺铺”，这是两类截然不同的投资对象。目前对于那些商业气氛兴旺、未来规划向好、价位相对较低的市郊大型社区街铺还是可以考虑的，至于具体选择哪一个物业那要凭个人经验了。
专业人士常说：“投资哪个商铺项目并不重要，重要的是看你的方向”。也就是说，看你对未来阶段该商铺所在区域市场的预测和判断。
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