【建材网】继2010年开始不断调控紧张的信贷，今年上半年以来，我国各地政府地产微调政策不断出台，而近40个微调城市中，运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。公积金新政的频频出台令低迷的房地产市场深受鼓舞，认为此举对刚性需求拉动很大。业内人士分析，信贷松动将给房地产的下游行业吊顶市场走出阴霾有望回暖。
　　
　　公积金微调房产回暖
　　
　　近期各地政府先后对房产进行微调，并收到明显的效益。根据报告显示，在7月16日至7月22日的监测期内，40个重点城市中的32个城市楼市成交同比上升，有6个城市同比涨幅超过150%，其中苏州同比增幅较大，达306.42%。监测显示，今年以来，40个重点城市中，除天津、上海外，成交面积同比2011年均上涨，其中苏州涨幅较大，上涨183.74%;其次为南京，涨幅为62.88%。
　　
　　信贷松动将助吊顶市场走出阴霾
　　
　　此外，宁波市住房公积金出台新政，全市个人住房公积金较高贷款额度由每户60万元调整为80万元。60万元是2011年4月调整的，2008年为40万元。提高公积金贷款额度的上限，意味着商业贷款就可以减少，每个月的月供支出也可以降低。笔者初步计算，新政实施以后，按照全额80万的公积金贷款，按揭20年的等额本息还款方式计算，月均还款5061.2元。每月差不多可以比以前省下230块钱，20年下来，省下55200元。
　　
　　无锡市职工住房公积金亦从上个月开始调整，调整后的住房公积金月缴存基数较高限额从去年的12400元上调至12900元。职工每月缴存公积金较高额可达3096元，这在去年2976元的基础上再添120元。此次上调基数都是在变相地提升了他们未来的购房支付能力。
　　
　　“公积金贷款额度的提高是为了鼓励首套房和改善型住房需求者消费。”厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华教授告诉《靠前财经日报》，这种额度的调整，是在中央政策允许范围内的微调，不违背房地产限购以及宏观调控大方向，房地产在逐渐回暖。
　　
　　回暖与否尚待市场考验吊顶行业仍需“武装”
　　
　　房地产调控的因素极其对吊顶从业人员所造成的心理震慑，对吊顶行业的发展有着不可忽略的作用。而我国吊顶行业正处于加速洗牌的时期，对于吊顶企业而言，仍需要打起十二分的精神，积极提升自己适应市场，才能明哲保身乃至逆势上扬。首先，树立品牌形象保证产品质量，让品牌深入人心，站在消费者的角度思考，细致化产品树立品牌形象;其次，科技创新产品，提倡低碳环保，用差异化赢市场;较后，渠道建设，优化产业链，以终端抢占市场先机。
　　
　　此外，吊顶企业不妨与上下游企业合作，加大对产业链的掌控，以降低成本。牢牢抓住房地产回暖的优势，逆势而上突破阴霾。