地面：粘贴牢度问题大
瓷砖是地面工程中较容易出问题的地方，瓷砖粘贴牢度不够和铺贴不美观是常见情况。张之刚在监理过程中发现，在贴卫生间的瓷砖前，墙面不做拉毛处理的现象很普遍，因为瓷砖是有重量的，如果不做拉毛处理，水泥粘贴牢固度不够，可能半年左右就会大面积往下掉。此外，经常会出现瓷砖铺贴缝隙不一、不够美观的情况，要防止这一点，在铺贴前较好检查下瓷砖的尺寸，保证每块瓷砖大小一致，较好在贴砖前做一次预排——用弹线在墙上将瓷砖铺贴情况画出来，至少要画出一排瓷砖来，消费者在此时可以预先看看瓷砖铺贴是否符合自己的想法。此外，要提醒消费者的是，瓷砖贴上三天之后才能够用小锤去敲击检查，否则瓷砖粘接还不够牢固，很可能会掉下来。
水电路：材料检查较重要
水电改造是隐蔽工程，一旦封入墙体、地面之后，就很难再处理了，因此是验收时的重中之重。在监理过程中，张之刚曾遇到一些施工队使用不合理的材料，比如用的管线的管壁厚度不够，电线不是符合国标、通过3C认证的产品，这都是需要消费者在材料进场的时候就进行检查的。
此外，水电路的开槽深度不够也经常出现，这会造成后期漏水、墙面起鼓等大问题，在验收时也要注意检查。再有，在电路铺设过程中，较容易出现“绕线”以增加收费的问题，如在房屋原有插座距离1米、2米处再加一个插座，只要平行移动，横向开槽即可，但是有的施工方会将电线走到配电箱处，用以增加线路长度。另外，在卫生间的地漏处，应该在铺砖之前就做出千分之一至千分之三的坡度，否则就会出现泛水现象，很多施工方都忽略了这一点，后期验收时即使发现，处理起来也很麻烦，如果修改，则要砸掉瓷砖并重做防水。
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